Prestatieafspraken Delft

Woonbron en de drie andere corporaties die in Delft actief zijn - DUWO, Stedelink en Vidomes – hebben samen met hun huurdersorganisaties en de gemeente Delft eind 2024 een jaarschijf aan resultaten voor 2025 afgesproken, die deel uitmaken van een meerjarige cyclus aan prestatieafspraken. Hieronder schetsen we ons beeld van de belangrijkste resultaten uit de prestatieafspraken in Delft in 2025. In dit verslag is aanvullende informatie te vinden over de thema’s leefbaarheid (hoofdstuk 1), wonen met zorg (hoofdstuk 2), duurzaamheid (hoofdstuk 3) en beschikbaarheid en betaalbaarheid (hoofdstuk 4).

Betaalbaarheid

  • 77% van de zelfstandige sociale verhuringen ging naar de primaire doelgroep.
  • De gemiddelde huuraanpassing was 4,5%. 
  • De inkomensafhankelijke huurverhoging (€75) is toegepast voor de hoogste inkomens. 
  • De instroom van hogere inkomens was ruim 5% en bleef binnen de norm van 7,5%.

Beschikbaarheid

  • Voor jongeren en starters is loting toegepast; 22 woningen zijn zo verhuurd. De belangstelling is groot. 
  • Doorstroming is gestimuleerd via de seniorenmakelaar, onder andere in de Spoorzone. 
  • Er wordt gewerkt aan een pilot hospitaverhuur met Hospitaworden.nl. 
  • Voor bijzondere doelgroepen zijn 39 convenantplaatsingen gerealiseerd, 3 via Housing First en 48 via het COA.

Leefbaarheid

  • Bij 12 casussen van vocht- en schimmelproblematiek is een onafhankelijke expert ingezet; de preventieve aanpak is aangescherpt. 
  • In Delft West is actief deelgenomen aan het NPLV. Met Vidomes is gestart met de pilot ‘Toewijzen op basis van motivatie’. 
  • Ook buiten de WijWestwijken is gewerkt aan leefbaarheid en veiligheid. Wippolder is aangewezen als pilotwijk met een wekelijks inloopspreekuur op maandagmiddag. 
  • De samenwerking rond BRP toegang en woonfraude is verbreed.

Wonen met Zorg

  • Het complex De Buytenweye is verkocht en overgedragen aan nieuwe eigenaren.
  • Voor de Prelude is subsidie toegekend: 51 woningen worden rolstoelgeschikt gemaakt, waarvan minimaal 27 met voorrang voor huishoudens met WLZ zorg. 
  • Voor Voorhof/Vrijmoedhof is een traject voor langer zelfstandig wonen in voorbereiding.
  • Doorstroming in de Spoorzone is ondersteund via de seniorenmakelaar. 
  • In 2025 is samen gewerkt aan een lokale woonzorgvisie; oplevering volgt in 2026.

Duurzaamheid

  • Voor de EFG aanpak zijn in vier complexen opnames gedaan; verduurzaming van 233 woningen volgt waarschijnlijk in 2026. Voor 150 woningen loopt de inventarisatie en voor 155 woningen zijn plannen in voorbereiding. 
  • Voor VvE’s is een taskforce opgericht; dit betreft 324 woningen, waarvan 47 met EFG labels. 
  • Woonbron neemt deel aan het warmteprogramma via WUP’s en de uitrol van het warmtenet. 
  • Op klimaatadaptatie wordt samengewerkt met Klimaatmaat; beleid voor hittestress is in ontwikkeling. 
  • Met de gemeente is een convenant tegen energiearmoede ondertekend.