Prestatieafspraken Nissewaard

Met de gemeente Nissewaard en huurdersorganisatie De Samenwerking zijn prestatieafspraken voor de periode 2025 en 2026 afgesproken. Hieronder wordt ingegaan op de realisatie van deze afspraken in Nissewaard. In dit verslag is aanvullende informatie te vinden over de thema’s leefbaarheid (hoofdstuk 1), wonen met zorg (hoofdstuk 2), duurzaamheid (hoofdstuk 3) en beschikbaarheid en betaalbaarheid (hoofdstuk 4).

Beschikbaarheid

We werken aan een stabiele sociale voorraad. In 2025 zijn geen woningen geliberaliseerd en zijn 9 sociale huurwoningen verkocht.
Op meerdere locaties is verkend of woningen kunnen worden toegevoegd, maar dit heeft in 2025 nog niet geleid tot concrete plannen.
De vrije toewijzingsruimte is in 2025 nauwelijks gebruikt.
In Nissewaard is 42% van de sociale verhuringen toegewezen met lokale binding, vooral in de kleine kernen. Woonbron paste dit toe bij 22% van de sociale verhuringen.

Betaalbaarheid

De inkomensafhankelijke huurverhoging is beperkt toegepast. Alleen hogere inkomens kregen deze verhoging; 15 huishoudens kregen een huurverhoging van €75.

Leefbaarheid

De gemeente heeft de aanvraag voor financiële ondersteuning van bewonersinitiatieven vereenvoudigd; de regeling wordt in 2026 herzien.
Er zijn nieuwe ontmoetingslocaties geopend, onder andere in de Akkers.
De gemeente heeft zoals afgesproken informatie gedeeld over de aanpak van ondermijning.
Ervaringen met de Woonbron Brigade zijn nog niet gedeeld en schuiven door naar 2026.
Voor Akkers Centrum is een wijkvisie-light opgesteld. Op 4 juli is hier een bewonersdag georganiseerd met gemeente, Maasdelta en De Leeuw van Putten.
In Waterland is samen met gemeente en Maasdelta gevelkunst aangebracht. Ook op Borstelgras is met bewoners en een kunstenaar een muurschildering gerealiseerd.
De binnentuin aan de Jacob Catsstraat is op verzoek van bewoners opnieuw ingericht, met meer ruimte voor ontmoeten en activiteiten.

Wonen met zorg

In 2025 is gewerkt aan het uitvoeringsprogramma van de Woonzorgvisie, die naar verwachting in 2026 wordt vastgesteld.
De toewijzing van escalatiewoningen is besproken en leidt tot een kleine werkwijze-aanpassing in 2026.
Corporaties hebben informatie over seniorengebouwen uitgewisseld om bewoners beter te kunnen informeren.
Samen met de gemeente zijn locaties in beeld gebracht waar nu of in de toekomst knelpunten zijn voor het stallen van scootmobielen; in 2026 wordt gezocht naar oplossingen.
Het Convenant Preventie huisuitzettingen door huurachterstanden is op 19 maart 2025 ondertekend.

Duurzaamheid

Corporaties en huurdersorganisaties zijn betrokken bij het opstellen van het gemeentelijk warmteprogramma.
Een gezamenlijke communicatieaanpak voor energiezuinig en gezond wonen is nog niet gerealiseerd; hiervoor verwacht de gemeente in 2026 capaciteit vrij te maken.
De gemeente heeft corporaties geïnformeerd over de stand van zaken rond netcongestie.
De gemeente stimuleert samenwerking op circulariteit, onder andere via Hoogwaardig Hergebruik.
Het gesprek over vergroenen van tuinen bij mutatie heeft nog niet plaatsgevonden. Woonbron stuurt op behoud van tuinen met minimaal 60% groen; aanpassen hiernaar is complex en kostbaar.
De werksessie klimaatadaptatie is niet gehouden vanwege beperkte capaciteit bij corporaties.
Bewoners van het Paganinipad kregen de mogelijkheid om over te stappen op gasloos koken. Van de 20 bewoners deden 12 mee; installatie volgt in januari 2026.