Prestatieafspraken Rotterdam

Alle corporaties in Rotterdam, de huurdersorganisaties in Rotterdam en de gemeente hebben voor de periode 2024-2025 voor het eerst gezamenlijk tweejarige afspraken gemaakt. Hieronder schetsen we ons beeld van de belangrijkste resultaten uit de prestatieafspraken in Rotterdam in 2025. In dit verslag is aanvullende informatie te vinden over de thema’s leefbaarheid (hoofdstuk 1), wonen met zorg (hoofdstuk 2), duurzaamheid (hoofdstuk 3) en beschikbaarheid en betaalbaarheid (hoofdstuk 4).

Beschikbaarheid

Corporaties en gemeente streven naar 4.599 bouwstarts in 2024–2025 en onderschrijven hiervoor het doorbouwakkoord.
Woonbron werkt aan de afgesproken nieuwbouwprojecten en is in 2025 gestart met Hollands Tuin en IJzerblok (Stadhart Hoogvliet).
In 2024–2025 zijn 355 woningen in bouw gestart. Dit is lager dan afgesproken door doorgeschoven projecten. Sterkere sturing en voldoende gemeentelijke capaciteit blijven nodig.
In 2025 heeft Woonbron 97 woningen verkocht binnen de afspraken.
Volgens het Regioakkoord wordt minimaal 75% van de vrijkomende huurwoningen onder de liberalisatiegrens toegewezen aan de primaire doelgroep. Woonbron kwam in 2025 uit op 68%.
Gezamenlijk wordt gestreefd naar 10% verhuringen aan jongeren tot 23 jaar (minimaal 7,5%). Woonbron heeft dit percentage in 2025 behaald.
Woonbron is gestart met een pilot Friendscontracten als creatieve woonoplossing.
Woonbron kan tot 10% van de sociale verhuringen toewijzen aan huishoudens boven de DAEB inkomensgrens. In Rotterdam bleef dit in 2025 beperkt tot 2%; extra sturing is ingezet.

Betaalbaarheid

Gemeente en corporaties werken samen aan het voorkomen van huisuitzettingen, vastgelegd in het convenant Preventie Huisuitzettingen.
Binnen de Wet gemeentelijke schuldhulpverlening wordt gezamenlijk ondersteuning geboden aan huurders met schulden.
De gemeente biedt inkomensondersteuning aan inwoners met geldzorgen.

Leefbaarheid

Het Actieplan Woonoverlast is herzien om samenwerking te verbeteren. Gemeente, corporaties en zorginstellingen werken aan snellere escalatie bij ernstige overlast.
Corporaties en gemeente zetten in 2024–2025 de samenwerking met VvE 010 voort.
In 2025 is extra ingezet op informatie over vocht- en schimmelproblematiek, met afgestemde processen en een publiekscampagne aan het begin van het stookseizoen.
Woonbron draagt binnen het NPRZ bij aan het woon- en leefmilieu in Carnisse, vanuit de rol van betrokken buurman.

Wonen met zorg

Van het vrijkomend aanbod onder de hoge aftoppingsgrens is maximaal 30% bestemd voor aandachtsgroepen. In 2025 verhuurde Woonbron ruim 50% aan huishoudens zonder urgentie.
Voor toegankelijke ouderenwoningen is het project IJsselburgh in uitvoering.
Corporaties blijven bijdragen aan de seniorenmakelaar.
Woonbron levert een bijdrage aan de huisvesting van kwetsbare doelgroepen, maar blijft achter bij het verwachte aantal urgenties vanuit zorgaanbieders.
Met het programma Wonen Eerst zijn aanvullende afspraken gemaakt om dakloosheid terug te dringen. Dit leidt tot extra huisvestingsopgaven, tijdelijke aanpassing van normen en een financiële bijdrage van de gemeente. Woonbron neemt hierin haar aandeel.

Duurzaamheid

Woonbron werkt toe naar het wegwerken van E , F en G labels in 2028.
In lijn met de Rotterdamse ambities zijn woningen aardgasvrij gemaakt.
De gebiedsaanpak uit de Transitievisie Warmte stagneert door terughoudendheid van leveranciers bij grote investeringen.
Tot en met 2025 biedt de gemeente samen met corporaties energieklussers en energiecoaching aan. Woonbron heeft haar huurders hiervoor actief benaderd.