Prestatieafspraken Dordrecht

De prestatieafspraken met de gemeente Dordrecht en de Bewonersraad Dordrecht gelden voor de periode 2024 – 2025. In 2025 is samen met gemeente, Trivire en huurdersorganisaties gewerkt aan nieuwe prestatieafspraken voor de periode 2026-2027. Hieronder schetsen we ons beeld van de belangrijkste resultaten uit de prestatieafspraken in Dordrecht in 2025. In dit verslag is aanvullende informatie te vinden over de thema’s leefbaarheid (hoofdstuk 1), wonen met zorg (hoofdstuk 2), duurzaamheid (hoofdstuk 3) en beschikbaarheid en betaalbaarheid (hoofdstuk 4).

Beschikbaarheid

Binnen het thema beschikbaarheid staat het bouwen van sociale huurwoningen centraal.
In 2025 zijn de projecten aan de Noordendijk en van der Goesstraat volgens planning opgeleverd. De bouw van het Witte Dorp vordert gestaag en zal volgens planning in 2026 worden opgeleverd. De bouw van het project aan de M.H. Trompweg is gestart en kunnen we ook volgend jaar opleveren.
De beschikbaarheidsmonitor 2025 is op moment van schrijven alleen nog beschikbaar voor de eerste helft van het jaar. Hieruit blijkt de druk op de woningmarkt onveranderd hoog te blijven. Het gesprek over eventuele bijsturing moet op regionaal niveau plaatsvinden maar dat is nog onvoldoende gelukt doordat regiogemeenten in 2025 druk zijn geweest met het afstemmen over de bouwopgave.
De afspraak om minimaal 80% van de vrijgekomen sociale huurwoningen in de Drechtsteden aan regulier woningzoekenden te verhuren, is in de eerste helft van 2025 niet behaald. Maar liefst 38% van de sociale verhuringen kwam bij een zogenaamde “voorstromer” terecht. Dit had vooral te maken met een groot aantal herhuisvesters die vanwege herstructurering een andere woning nodig had.
Het is niet gelukt om het gemeentelijk voornemen om een kleine pilot te starten met voorrang voor vitale beroepsgroepen tot uitvoering te brengen in 2025.
We hebben 14 huurwoningen vrij verkocht uit de bestaande verkoopvijver en hebben geen wijzigingen doorgevoerd in de verkoopvijver.

Betaalbaarheid

De voorgenomen inzet van de vrije ruimte op de toewijzingsnorm is nauwelijks benut. Nog geen 4% van de sociale verhuringen is verhuurd aan een nieuwe huurder met een middeninkomen.

Leefbaarheid

De gemeente heeft gebiedsprogramma’s vastgesteld voor Dordrecht Oost en het Centrum.
De inzet van artikel 10 van de Wet Bijzondere Maatregelen Grootstedelijke Problematiek is geëvalueerd. Op basis hiervan is een nieuwe aanvraag ingediend en door het Rijk toegekend voor de komende jaren.
In 2025 zijn in Dordrecht vier bewonersbrigades georganiseerd. Teams gingen bij bewoners langs om te horen hoe het met hen gaat en om hulpvragen samen met netwerkpartners op te pakken.
In Dordt West werken we via verschillende sporen aan duurzame groei uit achterstand, onder andere met participatief actieonderzoek en in samenwerking met de Verbindingskamer.
Samen met de gemeente Dordrecht, energiehulpen en de GGD werken we aan een integrale aanpak van schimmel- en vochtproblemen. Door huisbezoeken te combineren met praktische maatregelen en gezondheidsadvies verbeteren we de woonkwaliteit en de gezondheid van bewoners en dragen we bij aan het voorkomen van energiearmoede.

Wonen met zorg

De gemeente heeft een uitvoeringsprogramma vastgesteld bij de lokale Woonzorgvisie.
Er is nog geen afspraak gemaakt over de overdracht van het beheer van woonwagens.
Gemeente en corporaties hebben gesproken over de gezamenlijke aanpak van knelpunten rond het stallen van scootmobielen, maar dit heeft nog niet geleid tot concrete samenwerking of realisatie van stallingsplekken.

Duurzaamheid

In januari 2024 heeft Woonbron het versnellingsprogramma Drechtsteden 100% aardgasvrij ondertekend. Nieuwbouw is aangesloten op het warmtenet en in 2025 is ook de SSF in de bestaande bouw aangesloten.
Het betrekken van eigenaren bij verduurzaming in VvE’s blijft lastig. In 2025 zijn voorbereidingen getroffen voor het opzetten van een taskforce verduurzaming VvE’s.
Het aantal woningen met een E-, F- of G-label fluctueert door labelcorrecties bij opnames. Voor alle woningen is een strategie vastgesteld om deze labels weg te werken, maar de uitvoering is mede afhankelijk van derden en kent risico op vertraging.