Prestatieafspraken Zuidplas

Voor 2025 zijn gezamenlijke afspraken gemaakt tussen gemeente, corporaties en huurdersorganisaties. Deze zijn in lijn met de meerjarige (2024-2028) raamovereenkomst voor de prestatieafspraken overeengekomen tussen de gemeente, de in Zuidplas werkzame corporaties (Mozaïek Wonen, Woonpartners Midden Holland, Stedelink en Woonbron) en alle huurdersorganisaties. Per jaar worden afspraken nader uitgewerkt. In dit verslag is aanvullende informatie te vinden over de thema’s leefbaarheid (hoofdstuk 1), wonen met zorg (hoofdstuk 2), duurzaamheid (hoofdstuk 3) en beschikbaarheid en betaalbaarheid (hoofdstuk 4).
Beschikbaarheid
- Doel is het aandeel sociale huurwoningen in Zuidplas te laten groeien van 24% naar 28%. Woonbron neemt hierin haar verantwoordelijkheid.
- In Zevenhuizen zijn 30 appartementen in Zuydercroon opgeleverd.
- Woonbron is gesprekspartner bij de mogelijke ontwikkeling van Cortelande.
- Met de gemeente is een verkoopvijver vastgesteld. Verkopen vinden hieruit plaats; in 2025 zijn geen woningen verkocht.
- Met gemeente en corporaties is gesproken over locaties voor flexwoningen, maar dit heeft nog niet tot concrete resultaten geleid.
Betaalbaarheid
- Afgesproken is dat minimaal 60% van de sociale verhuringen onder de aftoppingsgrens wordt aangeboden; ook 60% van de voorraad valt hieronder.
- Door nieuwbouw met hogere huren is het aandeel in het bezit net onder de 60% gekomen. In het huurbeleid wordt hier rekening mee gehouden.
- In 2025 is 75% van de sociale verhuringen toegewezen aan de primaire doelgroep (exclusief nieuwbouw).
Leefbaarheid
- Afspraken over nieuwe en te herijken convenanten (woonoverlast, gegevensuitwisseling en woonfraude) zijn doorgeschoven vanwege beperkte inzet van de gemeente.
Wonen met Zorg
- Het streven is dat maximaal 30% van het aanbod wordt ingezet voor bijzondere doelgroepen, zodat 70% beschikbaar blijft voor regulier woningzoekenden. Hieraan wordt gemeentelijk voldaan.
Duurzaamheid
- In Zuidplas heeft Woonbron nog 8 woningen met een E-, F- of G label. Het betreffende complex wordt de komende jaren aangepakt.
Overig
- In 2025 is vanuit de bewonersvereniging VOOH de Huurdersraad Woonbron Zuidplas opgericht.
